港樓市全年樓價跌幅或達15%分享到：
     
降價放盤卻少人問津 香港新聞網11月15日電 香港美聯物業昨（14日）公佈本周美聯信心指數為28.8，較上周跌11.9%，較上月下跌13%。業內人士警示，未來香港樓市跌勢或加劇，全年樓價跌幅或達15%。 香港美聯信心指數是根據每星期美聯網盤價格變化製作而成，采樣根據全港138個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數。本周美聯信心指數為28.8，較上周跌11.9%，較上月下跌13%。
美聯樓市信心指數走勢 圖片來源：美聯物業 而上周五公佈的香港中原城市領先指數報164.91點，是近五年新低，重返2017年水平；單是今年頭10個月，樓價已跌了逾11%。
中原城市領先指數CCL 圖片來源：中原地產 香港樓市近兩年來因疫情、美聯儲加息及香港人才流失等因素導致樓價下跌。前期李家超施政報告中以退稅辣招和和人才政策吸引，市場反響是雷聲大雨點小。據前線的經紀人員反映，近日市況惡劣，目前來看，退稅辣招對市場刺激作用不很明顯。買家要麼不還價，一還就還低15%至20%，而且買賣不穩定，有時就算業主讓步，買家也會臨時再殺價。說明普遍對樓市的信心不足。 所以前線的經紀人預期，今年中原領先指數，很可能要跌15%。 中原集團主席兼總裁施永青表示，這個預測并不離譜，因為單是上周跌幅就接近2%。現在距離年尾還有8周，若每周跌0.5%，餘下來的日子就可以跌4%，令全年跌幅超過15%。這是年初的時候，大部分分析員估計不到的。下跌趨勢形成，樓市應沒有這麼快就找到支持位。政府宜趁這種趨勢未鞏固之前，設法阻止它形成。方法可以是先撤辣，如果效果不彰的話，可考慮恢複投資移民。那就既可以補人口，又可以補資金。 唯有本地銀行對樓市仍然積極，銀行為了爭取更多按揭生意，甚至不惜出動現金回贈作吸引。這兩天港股大幅反彈，但剛過去的周末，樓市無論是一手還是二手，都非常清淡。（完） 【編輯：錢林霞】
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