新世界發展介紹今年中期業績重點 以減低負債為首要任務香港新聞網2月28日電 新世界發展行政總裁黃少媚表示，未來集團的營運方針會專注於兩大方向，第一是持續開展同推進業務發展，專注地產本業，確保營運正常及穩定加快資金回籠；第二是改善公司現金流，積極管理財務，妥善處理債務。 集團以減低負債為首要任務，將全力推行“七招減債”策略，有信心克服困難。 1. 積極出售發展項目：加快香港與內地市場資金回籠，北角“皇都”和啟德“柏蔚森”已經開賣，未來儘快推出黄竹坑港島南岸第5期、九龍城衙前塱道項目。並會於內地繼續推售多個位於一線城市嘅項目，包括廣州凱旋新世界、新世界•天馥，以及杭州新世界文化中心項目。 2. 積極出售非核心資產：繼續出售非核心資產（NCD）同業務套現，加上出售物業發展項目，目標於25財年實現260億元（港元，下同）的資金回籠。 3. 釋放集團持有農地價值：集團於北部都會區擁有逾1400萬平方呎的土地儲備，包括多幅優質地塊。目前已積極展開與央企及國企的合作，未來將加快項目開發進程，充分釋放農地價值。 4. 提高租務回報，增加經常性收益：集團在香港及內地的商業項目經營表現理想，旗下寫字樓租務維持穩定良好水平。未來，集團將持續努力提升租金收入，進一步擴大經常性收入規模。 5. 精簡成本，減少資本支出同營運支出：嚴格管理開支，資本支出（Capex）及營運支出（Opex）均已明顯減少，當中Capex比上年同期大幅下跌35%， 25財年亦會下調至不多於130億元，未來一段時間將繼續保持此方向。
6. 暫停派息：繼續暫停派息，保留現金。 7. 積極財務管理：集團將繼續與各大銀行商討再融資安排，並積極把握已進入的減息周期，以進一步降低利息支出。 總債務按年減114億短期債半年減94億 新世界發展行政總裁黃少媚強調，集團日常業務運作維持暢順，經過一連串提升效率及開源節流的舉措，在減債方面已取得初步進展。公司現金流不但有所改善，整體總負債亦持續減少，總債務按年減少114億元，短期負債亦比去年六月減少了94億元。未來將會繼續改善公司現金流，積極管理財務，妥善處理債務。 香港樓市回暖年內主打4項目推售1800伙 在出售發展物業方面，新世界發展行政總裁黃少媚表示， 2024年宣佈全面撤辣後，下半年亦開始減息周期，加上按揭成數放寬等利好政策推動，香港樓市氣氛回暖。 2025年內，集團會主打4個項目，包括北角皇都和啟德跑道區柏蔚森的剩餘單位，以及黃竹坑站港島南岸第5期和九龍城衙前塱道項目，合共超過1800伙單位。 而在內地方面，內地推出多項“止跌回穩”、惠及房地產發展的政策，帶動重點城市優質地塊熱度攀升。集團將繼續推售重點項目包括廣州凱旋新世界、新世界天馥、耀勝新世界、瀋陽悅景、杭州望江新城、以及位於深圳龍崗、西麗等，有信心可以取得理想銷售成績。 當中於2019年開始佈局的杭州望江新城，項目為佔地近800萬平方呎的世界級旗艦綜合體——新世界城市藝術中心，可售商業物業面積達約129萬平方呎，涵蓋寫字樓、零售等，深受市場青睞，預計今年6月起，寫字樓及商業街會逐步交付，而項目第二期預計今年底全面竣工。至於住宅部分“江明月朗園”在去年底已圓滿交付。 新世界發展行政總裁黃少媚亦特別感謝顧客、投資者、業務伙伴及社會各界，尤其是銀行的支持。她指各大銀行都非常支持新世界發展的業務，對集團營運有信心，是對集團團隊上下莫大的鼓勵。 （完） 【編輯：譚暢】
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