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團結香港基金倡私人市場參與發展北部都會區

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2024-01-08 17:39 | 稿件來源:香港新聞網

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香港新聞網1月8日電 團結香港基金副總裁葉文祺8日表示,北部都會區投資額龐大,預料造價要超過“明日大嶼”人工島的5800億港元估算,不太可能全數投資都動用政府財政資源,需要讓私人市場參與發展。除發債外,在公私營合作方面,可引入類似鐵路加物業發展模式、BOT模式(建造-營運-移交),由地產商補地價發展也屬公私合作的一種。

他續稱,現時問題是私人市場對北都發展並不積極,新界東北6宗原址換地申請的補地價磋商,因政商雙方評估的估值有差距而沒有成事,反映利率高之下,折現率高而現價低,加上香港未有發展創科的經驗,市場對北都的前景尚未看通。

對於政府表明會考慮發行基建債券等不同融資方案。葉文祺透露,有金融界人士建議,政府發行有關債券時可考慮用人民幣計價交易,因人民幣融資利率較港元低,並可利用到離岸人民幣資金池,而且相信將有不少基建會找內地公司負責,直接以人民幣付款可免卻滙率風險。  (完)

【編輯:徐嘉儀】

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