特稿：中國一線城市取消住房限購 專家稱有利市場回暖 香港中通社9月30日電 題：中國一線城市取消住房限購 專家稱有利市場回暖
香港中通社記者 關秀英 中國內地四大一線城市除了首都北京外，上海、廣州及深圳9月29日晚一同宣布放寬住房限購措施。當中廣州宣布由9月30日起，取消居民家庭在該市購買住房的各項限購政策，成為首個取消所有購房限制的一線城市。至於上海及深圳在限購政策上則作出不同程度的放寬。兩地都調整了增值稅徵收年限，由5年減至2年，以及提出優化個人住房貸款政策等。 中國人民銀行（央行）9月29日晚亦宣布，引導商業銀行於10月31日前開展一次存量房貸利率批量調整。當晚隨後，中國六大商業銀行分別發聲明，表示將積極響應相關要求，主動回應客戶關切，正依法有序進行調整存量房貸利率的準備工作。 中國中央財經大學國際經濟與貿易學院副教授劉春生9月30日接受香港中通社採訪時指出，這次放寬住房限購措施，主要是解決購房資格的問題，就是購房者能不能買這個房子，他們需要具備怎樣的條件來購買房子，這是一種行政措施，然後銀行再降低房貸利率，而這就是一個價格措施，更多的是一種市場化的行為，就是通過降低購房成本來刺激需求。雖然這兩種措施的方向是不一樣，但目標都是通過一些刺激措施、寬鬆措施去支持中國房地產市場的健康發展。這也跟26日中央政治局會議提出的支持房地產回穩的精神相符合的。 預期10月份房地產市場會出現什麽效應？劉春生認為，雖然限購措施取消了，但是房貸利率的下調還需要一段的時間，所以他預計10月可能會出現一波房地產市場回暖的現象，但是這波回暖的幅度應該不會特別大。從推出的措施可以看出，各地一線城市當前的主要目標並不是要房地產市場大幅度回暖和火爆，而是要止跌回穩。 劉春生補充說，推出這一系列措施是非常有意義的，在中國，房地產是經濟發展很重要的一個支柱，在過去幾十年時間裡面，房地產市場的發展為中國經濟增長做出了很重要的貢獻。房地產市場的平穩發展，有利於經濟的發展，而這個也是中國一直以來的中長期目標，包括滿足人民對日益增長的美好生活的嚮往和需要。房地產實際上也是衣食住行裡面非常重要的一環，另外，房地產的穩定，對於降低金融風險或者金融危機的概率，都有著很重要的意義。（完） |
