港人買房難 各界倡優先設中短期目標 香港中通社3月9日電 題：港人買房難 各界倡優先設中短期目標
香港中通社記者 崔靜雯 國務院副總理韓正日前在北京會見港區全國人大代表時談到，香港要解決市民最關心的民生中突出的短板，如住房問題。香港多名評論員及各界人士接受香港中通社採訪時指出，香港房屋問題要看到希望，須明確訂立中短期計劃，不能“畫餅充饑”。 據國際機構的最新報告，香港連續12年成為全球樓價最難負擔城市。香港樓價中位數與家庭入息中位數的比率，由上一份報告的20.7升至23.2，相當於大多港人不吃不喝23.2年才能置業。 多年來，住房問題一直是香港的深層次民生難題。高企的房價導致大多數基層市民只能蝸居在狹小的房屋裡。新冠疫情暴發後，狹小的空間，防疫問題也日益顯現，房屋問題也顯露。 香港特區政府為基層提供的公共房屋（公屋）租賃本應解決住房問題，但數量不足。截至2021年12月底，獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為6年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為4年。 國務院副總理韓正日前在北京會見港區人大代表時亦提到，香港要解決市民最關心的民生中突出的短板，如住房問題，希望香港有頂層設計，總體規劃、長遠目標和現實舉措相結合，讓市民看到希望，同時要得到實惠。 多名受訪人士認同，住房問題要從長規劃，放眼全局。 香港青年會主席陳凱榮對記者表示，居住問題包括樓價高企、欠缺規劃、覓地建屋力度不足等多個因素互相影響，政策上往往牽一髮而動全身，令特區政府多年來處於被動。 陳凱榮建議，應該拋棄“小修小補”的舊想法，大刀闊斧在房屋政策上作出突破，配合“北部都會區”城市規劃，開拓更多土地建屋，改善市民居住狀況。同時加上“南金融、北創科”規劃思維，將香港北部對接上深圳的前海，藉此優勢大力發展香港的創新科技，發掘出更多就業機會給市民，從全局作統籌設計，讓香港市民真正安居樂業。 團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺則認為，香港解決住房問題，短期內應該透過精簡行政程序，拆牆鬆綁，加快建築流程，在未來5年落成30萬個單位，降低公屋輪候時間。長期須加快“明日大嶼”及“北部都會區”等大型土地開發項目，並以基建先行方式，大規模推展新界地區的城鎮化，以增加土地供應，建立土地儲備，滿足各類社會經濟民生需求。 去年，特區政府已覓得約350公頃土地，可在未來10年興建約33萬個公營房屋單位。但香港不少單身青年難以申請公營單位，處於夾心階層。參考新加坡，當地政府近年來推出青年租賃計劃，提供過渡住房。 時事評論員陳偉強對記者表示，許多計劃耗時長達10年，能真正落實的時間就更長了。他認為，住房問題迫在眉睫，不能畫餅充饑，除了長遠規劃，也要配合中短期計劃，解決燃眉之急。（完） |
