深圳樓市組合拳：二套首付降至4成、取消750萬豪宅線香港新聞網11月23日電 中國一線城市樓市政策再放寬。深圳市昨晚（22日）同時出台了兩項政策：一是二套房首付由七成降至四成，二是取消了750萬元（人民幣，下同）的豪宅線限制。相關部門表示，此次調整降低了居民購買二套住房的購房資金門檻，有利於更好滿足剛性和改善性住房需求。
資料圖片 據香港文匯報報道，深圳市住建局、人民銀行深圳分行昨日發布通知，11月23日起調整第二套住房最低首付款比例，個人住房貸款最低首付款比例由原來的普通住房70%、非普通住房80%均統一調整為40%。 當日深圳住建局還發布了調整享受優惠政策普通住房認定標準的通告，深圳市享受優惠政策的普通住房標準由今日起調整為：住宅小區建築容積率1.0或以上、且單套住房套內建築面積120平方米或以下，或者單套住房建築面積144平方米或以下。取消了“實際成交總價750萬元以下（含750萬元）”這一價格限制條件。據悉，此前的標準是，享受優惠政策的普通住房應當同時滿足以下三個條件：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；單套住房套內建築面積120（含本數）平方米以下或者單套住房建築面積144 （含本數）平方米以下；實際成交總價低於750（含本數）萬元。 此次樓市調控一方面大幅降低了二套房的首付比例，一套500萬元的房產，如果是二套房的資格，首付需要350萬元，新例實施後僅需200萬首付，減少了150萬，減輕了有需要購房者的負擔。房地產專家宋丁表示，二套房首付由70%降至40%，調整幅度非常大，有助於促進改善置業。這兩個政策是近期對二手房政策一次正式的重大調整，對市場傳遞了非常積極的信號，對於提振整個深圳房地產市場等有非常重大的作用。 另一方面，取消750萬元的豪宅線，對普通住宅的認定標準調整，擴大了享受優惠政策普通住房的範圍，使更多購房家庭享受稅收優惠政策。地產中介樂有家表示，此次深圳普通住宅認定標準的調整為取消750萬豪宅線，以新政後以750萬總價、套內面積低於120平方米、未滿5年且買賣雙方家庭非唯一的房屋為例，可節省稅費40萬元，為改善型家庭大幅降低了稅負。 樂有家研究中心公布的數據顯示，今年10月，深圳新增一手住宅預售40.5萬平方米，庫存量仍維持在近500萬平方米的高位，去化周期上升至18.5個月。成交方面雖有起色，但也仍在低位，當月深圳一手住宅預售成交2,654套，環比上漲28%。價格方面，10月深圳二手房成交價環比下跌2%。據樂有家統計，當月成交的二手房源裡，已經有超7成是低於政府參考價售出，這一佔比比9月提升了10個百分點，與今年1月比更是近乎翻倍的增長，顯示市場議價空間加大，業主讓利更加明顯。此外，10月深圳全市二手房掛牌價環比下跌0.8%，跌幅與9月持平。 【編輯：丘志彬】
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