新政港股雙刺激 香港樓市現小陽春分享到：
      香港中通社3月13日電 （香港中通社記者 徐嘉儀）香港新一份財政預算案推出“100元印花稅”新政，配合股市大升，香港樓市出現“小陽春”，2月一手私人住宅買賣登記按月升兩成，3月有新盤推出首批單位即日沽清。業界預料，樓市風向逐步好轉，購買力將持續釋放，樓市有望迎來新一波升浪。 財政預算案放寬400萬港元或以下物業印花稅，由約6萬港元減至100港元。一連3個月低位徘徊的新盤買賣登記，乘預算案東風再次起航。預算案發表後一周（2月26日至3月4日），全港一手成交量共錄627宗，按周升近20%，創4個月單周新高。2月錄得847宗登記，按月升20%，創近3個月最多。 一手市場“活”了起來，刺激發展商加快推盤步伐，3月有11個新盤登場，提供約2730伙單位。 目前推出的幾個新盤都反應熱烈：恒地旗下的九龍城南首1日首輪銷售181伙，超額認購約32倍，即日沽清；新地旗下天水圍YOHO WEST PARKSIDE上周首輪開售，119伙單位迅速售罄，第二批172伙亦再沽清，最大手買家斥資約1480萬港元購入2個單位。 還有發展商趁勢出招“催谷”新盤銷售，萬科香港旗下大埔Le Mont上然推出“1+1”計劃，購買三房四房單位的買家，加購開放式單位可享特別折扣，折後最低88萬港元，較原價激減150萬港元。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮對記者表示，目前整體市場氣氛明顯好轉，相信發展商將維持低價積極推盤的節奏，帶動整體新盤成交遞增。截至11日，本月一手成交已衝破1100宗，估計本月一手私宅登記量有力突破2000宗水平，按月急漲1.36倍，挑戰4個月新高。 二手市場方面，綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑交投在2月中旬重上三位數水平。儘管3月有大量新盤，二手交投仍在90宗高位徘徊，陳海潮分析，反映樓市小陽春已至，後市可續看俏。 美聯物業住宅部行政總裁布少明相信，沽出單位的業主將“分流”至租務市場或二手市場再入市，有助啟動換樓鏈，為二手市場帶來“生氣”。新盤方面，發展商會把握機會積極推盤，刺激交投氣氛，預期3月一手交投將挑戰2500宗水平，創出5個月新高。 布少明分析，這一波樓市回暖受多重利好驅動，今年兩會政府工作報告提出“穩住樓市股市”，市場憧憬內地將有更多支持措施，為樓股注入信心。再者，近期港股暢旺帶動財富效應，為樓市帶來正面的入市氛圍，恢復港人入市信心，間接刺激經濟加速復甦。（完） 【編輯：徐嘉儀】
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