發展北部都會區 香港智庫提多項措施吸資分享到：
      香港中通社1月23日電（記者 譚暢）北部都會區是香港未來發展的新引擎，特區政府現正積極推進建設。由全國工商聯房地產商會香港及國際分會、香港房地產協會聯合組成的北部都會區政策研究小組，23日提出政策建議。
香港街頭 香港中通社資料圖片 特首李家超早前率領業界代表，訪問大灣區多個城市，學習借鑒內地經驗發展北都。 面臨財政赤字問題，如何在這種情況下進一步發展北都？ 特區政府財政司司長陳茂波日前強調，北都將成為香港未來科創發展的重點區域，發展不能拖慢。香港要開源節流，但基建不能停，這些基建未來會為香港帶來更大經濟效益。 陳茂波的回應，顯示出特區政府發展北都的決心。為應對財政問題，特區政府近日推出三個北部都會區發展試點，採取“片區開發”模式，邀請私營企業參與公共基建。 對此，北都政策研究小組表示支持政府舉措。全國工商聯房地產商會香港及國際分會副會長葉文祺指出，建議政府探索多元地價支付方式，以提升資金運用效益，例如分期付款、按利潤分成或非原址換地等，降低項目前期投入成本。 葉文祺亦建議將稅務寬減與融資支持，研究與內地銀行合作，例如協調提供低利率長期貸款等激勵措施，進一步鼓勵企業在北都進行長期投資。 土地政策方面，全國工商聯房地產商會香港及國際分會常務副會長余錦雄表示，特區政府可優化北都土地政策，引入新土地類別，例如專門興建人才公寓和學生宿舍，規定此類土地上的房屋僅用於租賃，以回應市場需求；亦可修改制定更靈活的規劃，例如放寬車位要求等，滿足市場實際需要。 藉發展北部都會區，特區政府期望其能為香港注入新經濟動力，助力香港於“南金融、北創科”的新產業布局下，發展成國際化的創科中心。 香港房地產協會會長郭海生認為，北都在發展創新科技方面具獨特地位，建議加強與深圳南山區合作並借鑒內地經驗，提升對創投資本的吸引力；發展北都離不開投資者進行投資，他亦指，特區政府可在項目風險及回報上再進行一些平衡，以廣泛吸引投資。 全國工商聯房地產商會香港及國際分會會長何雅淩對中通社表示，香港發展北都需要吸引來自全球各地的投資，但考慮到項目風險來自方方面面，希望特區政府能有更多平衡。她同時建議，特區政府將北都統籌辦事處升為具權威性的部門，協調各部門間的合作。 “現時很多海外投資者不甚了解北都所具備的獨特優勢，在全球經濟不明朗的情況下或許仍在觀望。北都能與深圳進行密切往來，香港‘背靠祖國’的優勢也更應得到宣傳。”在何雅淩看來，要吸引投資者，亦應向他們更好地宣傳投資回報。（完） 【編輯：林曉惠】
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