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香港9月樓價按月跌近1.7%料最快年底反彈分享到:
香港新聞網10月29日電 香港差餉物業估價署29日公佈數據顯示,9月私人住宅售價指數報287.9,按月跌1.67%,按年跌12.5%,創2016年8月以來最低。今年以來已累計跌7.5%。期內,中小型單位指數按月跌1.7%,大型單位指數跌約1.6%。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,9月份樓價持續下跌,仍然受一手新盤低價開售影響;即使9月中下旬及9月底相繼有減息及中央救市的利好因素支持下,整體市場氣氛的確明顯好轉,交投量亦逐步大增,惟只旺丁不旺價,普遍所見,發展商在一手貨尾高企下,低價開盤策略不變,直接窒礙二手樓價反彈動力。相信樓價在第四季是先求止住跌勢,最快年底才有反彈動力。 圖為陳海潮。 展望第四季,陳海潮表示,下次公布的10月份樓價最多只能收窄跌幅至1%,而美國11月8日再度議息,期望香港可以再跟隨減息,屆時料帶動樓價在11月持平,並於12月開始反彈1%,即整個第四季樓價或趨窄幅波動,全年埋單計數,樓價最終料仍跌7.5%。 另外,9月租金指數連升7個月,並創逾5年高位,報196,按月微升不足0.1%,按年升5.8%,今年以來升約5.4%。陳海潮預測第四季專才及高才通對租賃市場仍有一定支持,租金有機會按季再平穩微升1%至2%,全年租金升幅料約7%。 【編輯:徐嘉儀】
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