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陳啟宗談香港樓市：土地供應早晚會大幅增加，升幅會因而受限分享到：
      香港新聞網9月16日電恒隆集團、恒隆地產董事長陳啟宗於《董事長致股東函》大談世界局勢、中美關係及香港經濟。以下為部分節錄。 目前，香港的一般住宅市場疲弱，原因是經濟轉差加上人口外移。一般住宅樓市可能有一天會復甦，但就長遠前景而言，我們對其仍不感興趣。我們已經多年沒有涉足這個市場，本人認為沒有理由再踏足其中。畢竟，社會動盪平息後，土地供應早晚會大幅增加，樓價升幅會因而受限。
我們所涉足的豪宅市場則截然不同。本人已很久沒看到大批內地富人來港，上次大概是1950年代初，那時是因為內地政治變化，但這次原因不同。香港在內地同胞眼中，仍很有吸引力，即稅率較低、社會更自由、與世界各地的資訊流通更好、孩子可選讀的學校更多等等。看到最近上海的疫情防控措施，富人來港的決心就更堅定。當然，這些富人只佔內地金融精英的一小部分，但與全國其他地區相比，香港只是彈丸之地，而香港豪宅市場則更小。 香港經濟同樣面對種種挑戰。在2019年社會動盪中倖免於難的，都被本港為應對公共衞生威脅而不得不採用的方式所削弱。騷亂的餘波導致許多本地人移民，而過去兩年半因疫情而導致的局部封城也驅使許多外籍人士離開。 然而，這些問題都可以稍後作部分補救。例如，我們可吸納內地專才移居到此。事實上，有些財力好、學歷高的內地人已因各自的緣故悄悄來港定居。儘管如此，本港經濟短期內仍充滿挑戰。（完） 【編輯：陈卓仪】
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